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Veja quem pagará imposto e quem fica isento. A reforma tributária, que entra em vigor gradualmente a partir de 2026, vai transformar a forma como o aluguel de imóveis é tributado no Brasil. A locação passa a ser tratada como operação de consumo, e grandes proprietários estarão sujeitos ao novo imposto IVA dual, que une: CBS (Contribuição sobre […]

Atualmente, o aluguel é tributado pela tabela progressiva do IRPF (carnê-leão). O PL 1.087/25, que trata da reforma do IR, propõe algumas mudanças, com vigência prevista a partir de janeiro de 2026. Ampliação da Isenção: A proposta visa isentar totalmente do Imposto de Renda quem tem rendimentos mensais de até R$ 5 mil. Isso pode […]

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central manteve a taxa Selic em 15% ao ano, segundo anúncio feito nesta quarta-feira (17), mesmo com a revisão para baixo das projeções de inflação do mercado financeiro. A decisão mantém os juros brasileiros no maior patamar em duas décadas e gera impactos diretos no setor imobiliário. A manutenção da […]

A regulamentação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CBI), identificador único para cada imóvel que funciona como um “CPF“, feito pela Receita Federal, possivelmente trará impactos na fiscalização e tributação no setor imobiliário. O CBI unifica os dados de imóveis urbanos e rurais usando o sistema Sinter (Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais). O Sinter é a plataforma […]

Vender um imóvel é uma das decisões financeiras mais significativas que você pode tomar. Para garantir que essa transação seja bem-sucedida e que você obtenha o melhor retorno possível sobre seu investimento, é fundamental determinar o valor de mercado justo do seu imóvel. Uma avaliação precisa não apenas atrair compradores qualificados, mas também evitar que […]

Para definir o valor do aluguel e atrair os inquilinos certos, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado. Considere:– Localização: Imóveis em áreas centrais ou próximas a pontos turísticos e comerciais tendem a ter maior valor de locação.– Tipo de Imóvel: Apartamentos, casas, imóveis comerciais ou para temporada possuem características e valores de aluguel distintos.– […]

A multa de 10% + juros de 1% ao mês pode ser só o começo. Notificação, protesto e negativação no SPC e Serasa também entram na conta. Evite dores de cabeça — diálogo e pontualidade ainda são as melhores soluções.

e você concorda comigo?

Após um ano de contrato, a manutenção de itens como a boia da caixa d’água passa a ser responsabilidade do inquilino. O imóvel foi entregue em plenas condições, conforme determina a Lei do Inquilinato. Está dúvida é mais comum do que imaginamos, a Lei do Inquilinato, em seu artigo 23, inciso V, estabelece que o […]

Muito provavelmente você ouviu seu pai, avô ou outro membro da família dizer que “pagar aluguel é dinheiro jogado fora”. Esse pensamento é bastante comum e de certa forma cultural, pois ainda há os que pensam que o valor despendido em uma locação não lhe traz benefício algum. Mas isso não é verdade.Considerando a renda […]

Pode parecer uma tarefa simples, mas alugar um imóvel não se resume apenas a encontrar o apartamento ou casa ideal, assinar um contrato e fazer a mudança. São muitos detalhes no meio do caminho e, inclusive, bastante burocracia a ser cumprida. Durante o processo, existem dois pontos de vista de questões com que prestar atenção: […]

Comprar ou alugar um imóvel? Essa dúvida assombra muita gente que tem planos de ter o seu próprio cantinho, mas quais as vantagens e desvantagens de cada uma dessas opções. A casa própria é, geralmente, a despesa mais elevada que a gente faz ao longo da vida. Muitas vezes, um compromisso financeiro que dura até […]

Cresci brincando pelas ruas de São Lourenço, sempre vivi com muita liberdade, bons tempos aqueles que podíamos brincar na rua, jogar futebol, pique esconde, andar de bicicleta e tantas outras brincadeiras, quem nasceu abaixo dos anos 90, com certeza sabe do que estou falando, existia segurança, sabíamos com quem nossos filhos estavam e onde estavam. […]

A multa por quebra de contrato, estipulada em casos de rescisão antecipada, é um dos assuntos mais polêmicos existentes nas relações contratuais. Lei do Inquilinato Começaremos este artigo analisando o que diz a Lei do Inquilinato, lei que trata sobre os assuntos da locação de um imóvel, sobre a rescisão contratual de uma locação de um imóvel. […]

Pintura, reparos, consertos na parte elétrica e hidráulica, reformas na estrutura. O que cabe ao proprietário do imóvel e o que é de responsabilidade do inquilino? De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário. Ainda assim, a questão gera muitas dúvidas e […]